+7(499) 444-04-06
Заказать звонок 
Бесплатная консультация
Подскажем какой пакет подойдет в вашей ситуации или предложим индивидуальные условия. Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Бесплатная консультация
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Мы реализовали 100+ объектов с 2017 года
Рассчитайте стоимость и сроки получения разрешения на строительство
5 ошибок при получении разрешения на строительство
-
Ошибка №1
При проектировании не были учтены градостроительные ограничения, действующие для конкретной зоны участка -
Ошибка №2
Наименование объекта, указанное в проекте, противоречит установленному виду разрешённого использования земли -
Ошибка №3
Наличие зон с особыми условиями использования территории накладывает ограничения на строительство и размещение объектов -
Ошибка №4
Участок включён в зону комплексного развития, но проект планировки и проект межевания территории не утверждены -
Ошибка №5
На земельном участке выявлена самовольная постройка, по которой принято решение о сносе органом местного самоуправления -
Нашли свою ошибку?
Проконсультируем на любом этапе реализации вашего проекта.
Разрешение на строительство склада садового инвентаря за 3 месяца
В объём работ входило:
Работы были выполнены с небольшим опережением, и уже 21 июля было получено разрешение на строительство. На данный момент ведутся строительные работы, а к концу 2025 года планируется ввод объекта в эксплуатацию.
Площадь участка: 4 400 м2
Площадь застройки: 1 332,2 м2
Срок реализации: 3 месяца
Этажность: 1 этаж
- Градостроительный аудит
- Проведение инженерных изысканий
- Разработка проектной документации
- Согласование строительства с ЛИИ им. Громова
- Согласование строительства с ФСО
- Получение разрешения на строительство
Работы были выполнены с небольшим опережением, и уже 21 июля было получено разрешение на строительство. На данный момент ведутся строительные работы, а к концу 2025 года планируется ввод объекта в эксплуатацию.
Площадь участка: 4 400 м2
Площадь застройки: 1 332,2 м2
Срок реализации: 3 месяца
Этажность: 1 этаж
Проект реконструкции индивидуального жилого дома в магазин за 6 месяцев
В объём работ входило:
Этот кейс примечателен тем, что демонстрирует успешное изменение назначения объекта капитального строительства (ОКС) с жилого на коммерческое. В Московской области в территориальных зонах Ж-2 и Ж-2.1 виды разрешенного использования (ВРИ) для коммерческих объектов входят в категорию условно-разрешенных.
Площадь участка: 1 490 м2
Общая площадь: 431,6 м2
Срок реализации: 6 месяцев
Этажность: 1 этаж
- Проведение инженерных изысканий
- Получение разрешения на УРВИ
- Разработка проектной документации
- Согласование строительства во всех инстанциях
- Получение разрешения на строительство
- Ввод ОКС в эксплуатацию
Этот кейс примечателен тем, что демонстрирует успешное изменение назначения объекта капитального строительства (ОКС) с жилого на коммерческое. В Московской области в территориальных зонах Ж-2 и Ж-2.1 виды разрешенного использования (ВРИ) для коммерческих объектов входят в категорию условно-разрешенных.
Площадь участка: 1 490 м2
Общая площадь: 431,6 м2
Срок реализации: 6 месяцев
Этажность: 1 этаж
Оставьте контактные данные и наш менеджер свяжется с вами:
У нас более 100 выполненных проектов. Покажем кейс, похожий на ваш и расскажем как мы справились с задачей.
Разрешение на строительство магазина с предприятием общественного питания
Топографическая съемка показала, что весь участок буквально испещрен инженерными сетями.
В итоге, только на получение технических условий для их выноса из планируемого пятна застройки у нас ушло целых 8 месяцев.
Архитектурная форма здания получилась нестандартной, что частично обусловлено наличием инженерных сетей и их охранных зон. Мы стремились разместить объект максимально возможной площади, учитывая все существующие ограничения.
Площадь участка: 5 070 м2
Общая площадь: 1 485 м2
Срок реализации: 14 месяцев
Этажность: 1 этаж
В итоге, только на получение технических условий для их выноса из планируемого пятна застройки у нас ушло целых 8 месяцев.
Архитектурная форма здания получилась нестандартной, что частично обусловлено наличием инженерных сетей и их охранных зон. Мы стремились разместить объект максимально возможной площади, учитывая все существующие ограничения.
Площадь участка: 5 070 м2
Общая площадь: 1 485 м2
Срок реализации: 14 месяцев
Этажность: 1 этаж
Разрешение на строительство склада за 2 месяца
Объем работ:
Разрешение на строительство для данного склада было получено по упрощенной процедуре. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает минимальный перечень разделов по 87 постановлению необходимых для получения разрешения на строительство ОКС. Данный упрощенный порядок возможен только для объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 градостроительного кодекса РФ
Общая площадь: 8 480 м2
Площадь застройки: 1 180,9 м2
Срок реализации: 2 месяца
Этажность: 1 этаж
- Проведение инженерных изысканий
- Разработка проектной документации
- Согласование строительства во всех инстанциях
- Получение разрешения на строительство
- Ввод ОКС в эксплуатацию
Разрешение на строительство для данного склада было получено по упрощенной процедуре. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает минимальный перечень разделов по 87 постановлению необходимых для получения разрешения на строительство ОКС. Данный упрощенный порядок возможен только для объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 градостроительного кодекса РФ
Общая площадь: 8 480 м2
Площадь застройки: 1 180,9 м2
Срок реализации: 2 месяца
Этажность: 1 этаж
Разрешение на строительство магазина в Люберцах за 5 месяцев
Объем работ:
В итоге, за 5 месяцев было получено разрешение на строительство, и данный объект сейчас находится на этапе завершения строительства.
Общая площадь: 861 м2
Площадь застройки: 975 м2
Срок реализации: 2 месяца
Этажность: 2 этажа
- Инженерные изыскания
- Проектная документация
- Рабочая документация
- Все необходимые согласования
- Разрешение на строительство
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
В итоге, за 5 месяцев было получено разрешение на строительство, и данный объект сейчас находится на этапе завершения строительства.
Общая площадь: 861 м2
Площадь застройки: 975 м2
Срок реализации: 2 месяца
Этажность: 2 этажа
Разрешение на строительство гостиницы в Г. Балашиха
Данный объект был реализован нашей командой в 2024 году. Сложность состояла в том, что по назначению здание было построено под размещение АТС (типовой серии).
Для того чтобы сделать из этого объекта гостиницу, мы потратили очень много времени на аудит. Пришлось расширить коридоры, добавить необходимые инженерные системы и обеспечить гостиницу доступом для МГН. Работы выполняли на протяжении 12 месяцев. И в октябре заказчик получил долгожданное разрешение на строительство.
Общая площадь: 8 400 м2
Площадь застройки: 1 228 м2
Срок реализации: 12 месяцев
Этажность: 7 этажей
Для того чтобы сделать из этого объекта гостиницу, мы потратили очень много времени на аудит. Пришлось расширить коридоры, добавить необходимые инженерные системы и обеспечить гостиницу доступом для МГН. Работы выполняли на протяжении 12 месяцев. И в октябре заказчик получил долгожданное разрешение на строительство.
Общая площадь: 8 400 м2
Площадь застройки: 1 228 м2
Срок реализации: 12 месяцев
Этажность: 7 этажей
Разрешение на строительство магазина 235 м2 в г. Балашиха
Разрешение на строительство этого объекта было получено в апреле 2024 года.
Основной сложностью при реализации проекта была конфигурация земельного участка. Из-за невозможности разместить объект необходимой площади мы получили для заказчика разрешение на отклонение от предельных параметров и разместили объект практически по границе земельного участка. В результате за шесть месяцев работы мы успешно получили разрешение на строительство.
Общая площадь: 230 м2
Площадь застройки: 240 м2
Срок реализации: 6 месяцев
Этажность: 1 этаж
Основной сложностью при реализации проекта была конфигурация земельного участка. Из-за невозможности разместить объект необходимой площади мы получили для заказчика разрешение на отклонение от предельных параметров и разместили объект практически по границе земельного участка. В результате за шесть месяцев работы мы успешно получили разрешение на строительство.
Общая площадь: 230 м2
Площадь застройки: 240 м2
Срок реализации: 6 месяцев
Этажность: 1 этаж
Стоимость получения разрешения на строительство
Разрешение на строительство
от 450 000
рублей
С проектной документаций
от 1 200 000
рублей
Все под ключ
от 1 600 000
рублей
Бесплатная консультация
Подскажем какой пакет подойдет в вашей ситуации или предложим индивидуальные условия. Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Этапы получения разрешения на строительство
Градостроительный аудит
Мы анализируем территориальные зоны, ограничения, инженерные сети и правовой статус участка.
Результатом станет чёткое понимание потенциала участка и максимально возможное пятно застройки, согласованное с градостроительным регламентом.
Вы получаете дорожную карту реализации проекта с понятными сроками и этапами согласований.
Результатом станет чёткое понимание потенциала участка и максимально возможное пятно застройки, согласованное с градостроительным регламентом.
Вы получаете дорожную карту реализации проекта с понятными сроками и этапами согласований.
Сбор исходно-разрешительной документации
Мы подготавливаем и получаем все необходимые документы:
- ГПЗУ — градостроительный план земельного участка;
- технические условия на подключение инженерных сетей;
- разрешение на выполнение инженерных изысканий (УРВИ);
- дополнительные документы по запросу органов архитектуры и коммунальных служб.
Разработка проектных материалов
Разработка проектных материалов — ключевой шаг на пути к разрешению на строительство. Мы подготавливаем альбом АГО, сопровождаем получение свидетельства АГО, а также разрабатываем проектную документацию в соответствии с требованиями градостроительных норм.
Работы могут выполняться нашими специалистами или совместно с проектной организацией заказчика.
На выходе — пакет проектных материалов, соответствующий требованиям экспертизы и архитектурного комитета.
Работы могут выполняться нашими специалистами или совместно с проектной организацией заказчика.
На выходе — пакет проектных материалов, соответствующий требованиям экспертизы и архитектурного комитета.
Проведение необходимых согласований
Комплекс согласований — обязательная часть процедуры получения разрешения на строительство. Мы сопровождаем проект на всех этапах: от подачи документов до получения финальных разрешений в профильных ведомствах.
Каждый проект уникален, но наш опыт взаимодействия с большинством муниципалитетов и органов архитектуры Московской области позволяет значительно сократить сроки и избежать бюрократии.
Результат — полный комплект согласований, готовый к подаче на выдачу РнС.
Каждый проект уникален, но наш опыт взаимодействия с большинством муниципалитетов и органов архитектуры Московской области позволяет значительно сократить сроки и избежать бюрократии.
Результат — полный комплект согласований, готовый к подаче на выдачу РнС.
Входной контроль и получение разрешения на строительство
Мы выполняем предварительный аудит комплекта документации, выявляем возможные замечания и устраняем их до подачи.
Далее осуществляем полное сопровождение в архитектурном комитете и смежных структурах.
Результат — получение разрешения на строительство без возвратов и задержек.
Далее осуществляем полное сопровождение в архитектурном комитете и смежных структурах.
Результат — получение разрешения на строительство без возвратов и задержек.
Антек Проджект — комплексное управление строительными проектами
Архитектурно-проектное бюро, которое сопровождает ваш объект от концепции до ввода в эксплуатацию. Мы берём на себя все этапы — проектирование, согласования, получение разрешений, техническое сопровождение.
Работаем точно, прозрачно и в срок.
Работаем точно, прозрачно и в срок.
- 30+сотрудников в штате
- 4,9рейтинг подтверждает доверие клиентов
- 7+лет на рынке
- 100+реализованных проектов по Московской области
Почему клиенты выбирают Антек Проджект?
У нас под одной структурой работают два офиса — проектный и технический. Это даёт заказчику главное преимущество — разрешение на строительство в несколько раз быстрее.
Мы совмещаем функции генерального проектировщика и технического заказчика, поэтому все процессы синхронизированы: меньше согласований, меньше ожидания, больше результата.
Сроки получения РнС сокращаются до 80%.
Мы совмещаем функции генерального проектировщика и технического заказчика, поэтому все процессы синхронизированы: меньше согласований, меньше ожидания, больше результата.
Сроки получения РнС сокращаются до 80%.
Почему клиенты выбирают Антек Проджект?
У нас под одной структурой работают два офиса — проектный и технический. Это даёт заказчику главное преимущество — разрешение на строительство в несколько раз быстрее.
Мы совмещаем функции генерального проектировщика и технического заказчика, поэтому все процессы синхронизированы: меньше согласований, меньше ожидания, больше результата.
Сроки получения РнС сокращаются до 80%.
Мы совмещаем функции генерального проектировщика и технического заказчика, поэтому все процессы синхронизированы: меньше согласований, меньше ожидания, больше результата.
Сроки получения РнС сокращаются до 80%.
Частые вопросы о процедуре РнС — отвечаем простым языком
Разрешение на строительство — это официальный документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и даёт право начинать строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости.
Разрешение обязательно для возведения новых объектов капитального строительства, реконструкции зданий и сооружений, а также для проведения работ, влияющих на параметры объекта (этажность, площадь, назначение).
В зависимости от типа объекта в пакет документов входят:
- заявление установленной формы;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- проектная документация;
- заключения экспертиз (при необходимости);
- согласования с надзорными органами.
Этапы включают:
- Подготовку проектной документации.
- Сбор необходимых документов.
- Подачу заявления в администрацию или Мособлархитектуру.
- Рассмотрение заявки и проверку соответствия документов.
- Выдачу разрешения на строительство либо отказ с указанием причин.
Если все документы готовы, то в среднем срок получения разрешения составляет от 7 до 30 рабочих дней, в зависимости от типа объекта и региона (Москва, Московская область).
Основные причины:
- несоответствие проектной документации градостроительным регламентам;
- отсутствие права собственности или аренды на земельный участок;
- наличие обременений или ограничений на использование земли;
- неполный пакет документов.
Обычно документ действует 10 лет для объектов капитального строительства и 3–5 лет для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Также возможно продление при обращении в уполномоченный орган до окончания срока действия документа, при условии сохранения всех параметров проектной документации.
Мы работаем в Москве и Московской области, имеем более 7 лет опыта сопровождения строительных проектов и выступаем в роли генерального проектировщика и технического заказчика. Благодаря комплексному подходу наши клиенты получают разрешение на строительство до 80% быстрее, чем при самостоятельном прохождении процедуры.
Полезные ресурсы —
Telegram и ВКонтакте
Telegram и ВКонтакте
В каналах уже есть такие полезные материалы:
- 7 советов: как проанализировать участок на Авито перед покупкой
- Виды разрешенного использования земли: правовые аспекты
- Видео о ГПЗУ
- Кейс: концепция территории для туристического комплекса — как проверить идею до строительства?
- Подлежит ли проектная документация вашего объекта экспертизе?
- Можно ли построить здание на двух земельных участках?
- Зоны охраны и защитные зоны культурного наследия
- Как легально увеличить площадь земельного участка?
Свяжитесь с нами:
Телефон: +7(499) 444-04-06
E-mail: info@antek-pro.ru
Телефон: +7(499) 444-04-06
E-mail: info@antek-pro.ru
Центральный офис:
МО, г. Пушкино, ул. 1-й Некрасовский проезд д. 6, 404 офис
График работы: Пн-Пт 9:00-18:00
График работы: Пн-Пт 9:00-18:00
Бесплатная консультация
Подскажем какой пакет подойдет в вашей ситуации или предложим индивидуальные условия. Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с вами!
Или позвоните нам:
+7(499) 116-55-19
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Мы используем файлы cookie для улучшения вашего опыта использования сайта. Продолжая просматривать сайт, вы соглашаетесь на их использование.